物业收费不合理?物价局告诉你是怎么回事!

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1.电动载客麻木,没人管吗?

汽车站的进口有很多的老年人或者是残疾人,开着电动麻木在载客,搞营运,先不说这对出租车是不是公平的,他们经常十几辆几十辆的停在客运站的进口,照成本来就不宽的路更加的拥堵。还有这些电动麻木的驾驶者。基本上以年纪大的为主,有的50多岁,有的60多岁,大的估计70岁也有,年纪大的人开车,反应还是慢半拍,出了安全事故也不好。 难道交警不可以管吗?客运处的也不管吗?

公安局 答:你好!关于车辆进行非法营运属于交通运输管理部门的工作职责范畴,公安交管部门对上路行驶我车辆的交通安全进行管理。上述提到的电动麻木车辆出厂之前质监部门没有进行产品公告,车管所无法办理号牌,在进行销售的过程中,工商部门对产品销售应进行监管,而且年龄在60岁以上的无法办理相关类型的驾驶证,由于这些环节的缺失,导致车辆无牌无证上路行驶,这也成为交管部门在执法过程中的管理难点。当前,我们正在加强老汽车站周边的交通秩序整治,同时我们呼吁相关职能部门也能切实履行好各自的岗位职责,共同将秩序管理维护好!

2.齐星花园房产证

齐星花园的房子住了近5年了,至今仍未办理房产证,找售楼部说还没有,请问什么原因?

国土局 答:业主办理不动产权证书的前提是房产开发商先到不动产登记局申请办理不动产首次登记。开发商办理了首次登记后,业主方可办理转移登记,取得不动产权证书。目前,业主所在的房屋为齐星花园9号楼,开发商未到我局申请办理“齐星花园9号楼”的不动产首次登记。 附:办理首次登记和转移登记须提交的材料 一、开发商办理首次登记应当提交的材料:(一)不动产登记申请证书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(四)建设工程符合规划的材料;(五)房屋已经竣工的材料;(六)房地产调查或者测绘报告;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。 二、业主办理不动产转移登记需要提交的材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)已备案的商品房买卖合同;(五)契税纳税凭证;(六)法律法规规定的其它必要材料。

3.湖北省义务教育贫困资助

如今国家政策好,对民生教育投入力度也比较大,我省每年都有相当数量的各阶段学生享受贫困助学资助补助。 但是关于义务教育寄宿生补助,我要吐槽几句: 由于大标题是寄宿生补助,所以导致相当一部分贫困走读生(尤其是精准扶贫户的孩子)没有得到补助,而得到补助的学生中有部分家庭条件远比那些没有得到补助的走读生好。 当然,我不能说是学校的错误(虽然本地有的是因为学校没有宿舍或宿舍不够),毕竟中央有文件,国家有政策,谁都不能越红线。但是鉴于此情况,我认为可不可以机动灵活一点,让条件顺序变换(就是精准扶贫户优先考虑)? 我只是个文化有限的农民,如有冒犯,还请各位领导海涵!

市教育局 答:您好!感谢您对我们资助工作的关心和支持。您反映的情况,我们已获悉。现对您所反映的相当一部分贫困走读生(尤其是精准扶贫户的孩子)没有得到义务教育寄宿生补助的问题,回复如下: 1、根据《湖北省义务教育阶段家庭经济困难寄宿生生活费补助资金管理办法(试行)》(以下简称“一补”)文件精神,“一补”对象为具有正式注册学籍的义务教育阶段家庭经济困难在校寄宿学生和所以特殊教育学生。在评审过程中,同等条件下,对以下学生优先评定: 1、革命烈士子女、孤儿、残疾学生、少数民族贫困家庭子女; 2、精准扶贫“建档立卡”家庭子女; 3、父母一方死亡、离异的单亲贫困家庭子女; 4、享受最低生活保障家庭子女; 5、因天灾人祸造成重大经济损失的家庭子女; 6、父母因重大疾病丧失劳动能力的家庭子女; 7、其他特殊原因造成经济困难的家庭子女。 2、根据《随州市深度贫困地区脱贫攻坚工作实施意见》文件精神,“将未寄宿的建档立卡贫困家庭义务教育阶段学生全部比照“一补”资助标准给予资助,对不能纳入“一补”资助范围的建档立卡特困户子女给予同等标准的兜底式救助,确保基本生活需求,所需资金由县级政府统筹安排。”

4.明珠东路何时动工

2013年批复完成,2017年9月1号征收工作全面完成。迎老316国道的广告宣传路牌都拦好了,为什么迟迟动不了工。又逢下雨时节,每每经过明珠路口这条乱路,雨水,污水到处乱溅。上班一族和孩子们上学严重的受到影响!为什么惠民工程迟迟开不了工?是职能部门的问题还是协调不到位??请能抉择的相关部门督责

住建委 答:您好,收到您关于“明珠东路何时动工”的咨询后,我委高度重视,迅速咨询相关项目负责人,现将相关答复如下:该条道路是由316国道至鹿鹤大道整个项目的征地拆迁,目前征地拆迁只完成了50%,待拆迁完毕后,明珠东路将启动全线建设,前期手续也正在办理之中。

5.物业收费标准

请问城东的新楼盘,多层和高层的物业收费标准分别是多少?有最新的具体文件吗?

物价局 答:你好: 我市市城区现行住宅前期物业服务费标准为:多层一级0.75元/㎡,二级0.6元/㎡,三级0.45元/㎡;高层一级1.2元/㎡,二级1元/㎡,三级0.8元/㎡,最新文件为:市物价局市住建委 随价工服[2017]5号。 感谢你对物价工作的关心支持,有何疑问请拨打我局12358价格举报投诉咨询热线。

6.这个费用收得合不合理?

以前买了一套房子,一直没有住。现在想要装修一下需要交齐以前的物业费,物业的说要交过去的全部的位费。 但是房子以前一直没有居住,物业费是不是可以少交,法律方面有没有说一直没有居住的房子是不是可以少交物业费,有没有法律上面的说明。

住建委 答:您好,收到您关于“这个费用收得合不合理?”的投诉件后,我委高度重视,迅速咨询房产管理局,现将相关答复如下:根据《物业管理条例》第二条规定,物业服务,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。因此,物业服务是对小区公用部位公用设施的维护、养护和管理。但业主私人空间不进行维护。物业服务主要包括公共卫生清洁、公共设施、设备的维修及秩序维护、消防、绿化等费用。此费用一般按面积分摊到每一位业主。而物业服务是一个系统工程,对全体业主的服务具有不可分割性。服务工作一旦起动,物业内的所存共用设备和配套设施都要运作,服务要到位,各项费用支出要发生,业主购买了房屋,虽然未入住或长期空置,但物业公司的服务不是针对某一个业主,其综合服务并未因此减少,因此仍应交纳物业服务费。否则,若业主因空置房不交服务费,物业公司的运作就少了一份资金,服务质量会因此受到影响,也就损害了已交费业主的权益。

7.在家开办乐器培训班噪音扰民,非法经营

千千水岸30栋一单元202号,有一周姓老师在家教授各种乐器,每天闲杂人等出入很多,对所住楼栋造成安全隐患,再者乐器声太大,从早到晚,噪音扰民,同时他在家教乐器应该没有经过相关部门批准,涉嫌非法经营,肯定也没有依法交税,请相关部门处理,还我小区居民安全和居住清净!

市工商局 答:网友,你好,你反映的千千水岸30栋一单元202室周姓老师在家教授各种乐器涉嫌非法经营问题,我局高新区分局执法人员经实地调查,发现30栋一单元202室目前大门紧锁,无住户,也无人经营。

8.程力水岸国际地下停车场物业费收取是否合理

程力水岸国际小区,买了地下停车场的停车位后,每年还要给物业交780的物业费,这个停车位的物业管理费收取是否合理,一套楼梯房一年的物业费都才七八百的物业费,一个几平米的地下停车位收取这么高的物业费合理吗?地下停车场的物业费收取有没有一个统一的标准?

物价局 答:你好: 根据国家和省物价部门文件规定,从2015年元月起,住宅小区停车服务收费实行市场调节价管理,不再实行政府指导价管理,具体价格由物业公司和业主(或业主委员会)协商合同约定具体价格。 业主购买了停车位后,还应缴纳停车服务费。 感谢你对物价工作的支持,如有疑问,可拨打12358价格举报投诉咨询热线。


(作者: 肥菲 )

编辑: 肥菲

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